岗位职责:
1、全面负责项目工程施工管理相关工作;
2、总体把握各项工程建设的进度、品质及造价,配合设计规划部前期设计及招标工作;
3、负责项目计划控制、工程管理,对工程工期、质量、安全、内外协调等进行管理;
4、全面负责工程管理部的制度建设、员工培训、绩效考核等部门建设管理工作;
5、负责项目工程管理以及与外部协调工作,带领团队合理分配工作内容,完成制订目标;
6、协调处理好与设计单位、施工单位、监理单位、政府主管部门之间的外联关系,建立顺畅的沟通渠道,为公司的业务发展创造良好的社会环境;
7、负责组织图纸会审、工程施工组织设计和方案的讨论和审定,以及对招投标的技术方案的编制及评审工作;
8、组织召开施工阶段工作协调会,对施工过程中出现的问题进行协调处理;
9、监督、控制经营计划的实施过程,并对结果负全面责任;
10、全面负责完成项目过程履约评估、项目评估及项目复盘总结;
11、组织施工过程的分阶段验收和竣工验收,办理竣工备案手续。
12、项目开业后的运营管理工作;
13、项目运营人员配置,人员培训,人员管理工作;
14、项目前、后期的招商工作。
任职要求:
1、相关专业大专以上学历,中高级以上职称;
2、5年以上房地产开发项目经理工作经验或10年以上大型房企工程现场管理经验,经营管理经验;
3、熟悉国家及地方相关法规、政策,熟悉工程管理和施工规范及要求,掌握项目规划、建筑设计、施工、验收规范及市政配套等基本建设程序;
4、熟悉房地产开发流程,对前期规划、成本控制、建筑施工管理、技术管理等方面,均有多年丰富的管理经验;
5、有商业地产、联合办公运营工作经验优先考虑。
6、房地产项目前、中、后期管理经营经验。